Waar op letten bij een hypotheek voor een nieuwbouwhuis
De marktwaarde van het nieuwbouwhuis en je financiële situatie bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Net als bij een bestaande woning hangt je maximale hypotheek af van de marktwaarde van de woning en de financiële situatie van jou en je eventuele partner.
Betaling en bouwdepot
Na het ondertekenen van de hypotheekakte worden eerst de aankoop van de grond en eventuele bouwwerkzaamheden die de aannemer al heeft uitgevoerd betaald. De rest van het hypotheekbedrag wordt gestort in het bouwdepot, een geblokkeerde rekening die je gebruikt voor de bouw van je woning, bijvoorbeeld om rekeningen van de aannemer te betalen.
Over het bedrag in het bouwdepot ontvang je bouwdepotrente. Tegelijkertijd betaal je hypotheekrente over je hypotheek, waardoor je alleen rente betaalt over het bedrag dat daadwerkelijk aan de woning is besteed. De aflossing begint vaak al vanaf het moment dat je bij de notaris bent geweest.
Kosten nieuwbouwhypotheek
Het belangrijkste verschil tussen het kopen van een bestaande woning en een nieuwbouwwoning zit in de oplevering. Bij een bestaande woning gaat je nieuwe hypotheek in op het moment van de overdracht. Bij een nieuwbouwwoning gaat de hypotheek in zodra je de akte ondertekent bij de notaris. Maar dat is niet het moment dat de woning overgedragen wordt. Je zit dus een periode met dubbele lasten. Zorg dat je van tevoren goed uitrekent of en hoe lang je de dubbele lasten kunt dragen. Daarbij kunnen we je natuurlijk ook helpen.
Met 40 kantoren dichtbij in heel Nederland
Dit zijn onze kantoren. Zoek een advieskantoor bij jou in de buurt.
Een passende hypotheek
Het aanvragen van een hypotheek begint bij een adviseur die inzicht geeft in de mogelijkheden, rekening houdend met de persoonlijke situatie, woonwensen en financiële planning.
Plan een adviesgesprek bij jou in de buurt
- Gratis oriëntatiegesprek
- Persoonlijk & deskundig advies
- Een hypotheek passend bij jouw levensfase
- Vergelijken onafhankelijk 25 hypotheekverstrekkers